Description
*** JOUR DE VISITE 20/09 entre 14h - 16h *** SUR RENDEZ-VOUS *** Cette maison bien entretenue, de type trois façades à Sint-Katherina-Lombeek, combine une excellente situation avec une accessibilité optimale. Elle se trouve à distance de marche des écoles, de la gare et d’un arrêt de bus. De plus, l’accès à l’autoroute E40 (Affligem) se situe à seulement 1.200 mètres, ce qui permet de rejoindre facilement Bruxelles, Alost et Gand, tant en voiture qu’en transports en commun.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un hall d’entrée, un vaste séjour d’environ 38 m² aménagé en salle à manger et salon, une cuisine avec coin petit-déjeuner ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, le hall de nuit donne accès à trois grandes chambres. Le grenier, accessible par un escalier fixe, peut aisément être transformé en deux chambres supplémentaires. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire. À l’arrière, vous trouverez un atelier ou garage d’environ 40 m². L’extérieur dispose d’une agréable cour avec petit jardin, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Un atout supplémentaire est l’absence d’obligation de rénovation. L’installation électrique est conforme et la maison offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent de l’espace et des possibilités d’aménagement.
Vous êtes intéressé(e) ou souhaitez obtenir plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter par e-mail à l’adresse Laurens@immoaccenta.be.
Affligemstraat 66, 1740 Ternat
Bâtiment
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Année de construction: 1961
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 2
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 778 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 50 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 9.5 m
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Surface bâtie: 130 m²
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Chambre 1: 15.5 m²
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Chambre 2: 12 m²
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Chambre 3: 9 m²
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Largeur de façade: 6 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 37.5 m²
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Cuisine: 18 m²
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Salle de bain 1: 9 m²
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Caves: 8 m²
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Grenier: 37
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Hall d'entrée: 7.3 m²
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Hall de nuit: 10 m²
Energie
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 395
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PEB code unique: 2786520
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PEB valide jusqu'au: 01/20/2033 00:00
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Date du PEB: 01/20/2023 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: réchaud à gaz
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 40 m²
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: proximité de la gare
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: zone innondable effective
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
À proximité
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Magasins: 2500 m
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écoles: 827 m
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Transports en commun: 178 m
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Autoroute: 1200 m
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Gare: 358 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
