Spacieux logement à rénover avec entrepôt au cœur de Gooik

4 Chambres à coucher
210 m²
428 m²
2 Places de parking

€ 325.000

Description

Dans le quartier calme et rural de Pajottegem, nous trouvons cette spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène au salon, suivi d'une chambre. Plus loin se trouve la cuisine équipée avec un passage vers la véranda et le jardin arrière. À côté de la maison se trouve un grand « hangar/garage », idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire, d'un atelier ou d'un espace pour exercer une activité professionnelle à domicile. Il peut être aménagé de manière polyvalente. Le premier étage comprend trois chambres à coucher et une salle de bains. Un escalier fixe mène au grenier, qui peut être aménagé en chambre supplémentaire ou en salle de loisirs. Cette propriété nécessite une rénovation en profondeur, mais offre ainsi la possibilité de la finir entièrement selon vos goûts et votre style. Grâce à son agencement spacieux, son emplacement rural et son hangar polyvalent, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel d'avenir. Pour plus d'informations ou une visite : Michael@immoaccenta.be

Professor Frans Heymansstraat 3, 1755 Pajottegem

Bâtiment

Année de construction: 1935
Nombre de garage: 2
Parking(s) extérieur: 2
Nombre de parking: 4

Cadastre

Revenu cadastral (€): 612 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 15 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Capacité de la citerne à mazout: 3000
Certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 08/05/2025 00:00

Divers

Véranda: ja

Domaine juridique

Destination bâtiment: privé - unifamilial
Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale

En chiffres

Largeur front de rue: 19 m
Surface bâtie: 225 m²
Nbre de toilette(s): 2
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 18 m²
Chambre 3: 15 m²
Chambre 4: 15 m²
Largeur de façade: 15 m
Nbre de terrasse(s): 15
Salle de séjour: 35 m²
Cuisine: 15 m²
Hall d'entrée: 8 m²

Energie

Label PEB: F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 860
PEB code unique: 20250902-0003676218-RES-1
PEB valide jusqu'au: 09/02/2035 00:00
Date du PEB: 09/02/2025 00:00
Obligation de rénovation: ja

Equipement de base

Chauffage: mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: bain

Equipement extérieur

Annexe: ja
Surface de annexe: 36 m²
Citerne d'eau: ja

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: sud-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: calme
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
G-score: A
P-score: A

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