Description
*** SOUS COMPROMIS dans une semaine *** Située dans un environnement verdoyant et calme, cette charmante villa de plain-pied est implantée sur un terrain de 10a 46ca. Elle offre une surface habitable d’environ 160m² et une disposition fonctionnelle.
Le hall d’entrée avec toilette et vestiaire mène à un spacieux séjour, une cuisine et un espace de rangement. Le hall de nuit dessert 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
La maison dispose en outre d’un garage intégré et d’un emplacement extérieur permettant de garer jusqu’à 3 voitures. À l’arrière, un agréable jardin permet de profiter pleinement du cadre naturel. À seulement quelques centaines de mètres se trouve la magnifique forêt du Kravaal, idéale pour les balades et les amoureux de la nature.
L’emplacement est un atout majeur : très calme, tout en restant proche des commerces, grandes surfaces et transports en commun. L’accès vers les communes voisines et Bruxelles est également aisé.
La maison est structurellement en très bon état mais nécessite une rénovation ou modernisation selon vos goûts. Une opportunité idéale pour qui recherche une solide habitation avec beaucoup de potentiel dans un cadre exceptionnel.
Plus d'informations ou une visite? N'hésitez pas à nous contacter par Laurens@immoaccenta.be
Groenstraat 16, 1730 Asse
Bâtiment
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Année de construction: 1988
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 4
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1477 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 10 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: ja
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 23 m
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Surface bâtie: 157 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 14.2 m²
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Chambre 2: 13.2 m²
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Chambre 3: 8 m²
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Largeur de façade: 13.5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 41.2 m²
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Salle de bain 1: 8.4 m²
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Hall d'entrée: 4 m²
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Hall de nuit: 5 m²
Energie
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 551
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PEB code unique: 3663616
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PEB valide jusqu'au: 08/25/2035 00:00
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Date du PEB: 08/25/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Chauffage: accumulateurs électriques
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: campagne
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 477 m
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écoles: 1000 m
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Transports en commun: 142 m
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Autoroute: 4300 m
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Gare: 3200 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
