Description
*** JOURNÉE PORTES OUVERTES SAMEDI 23/08 entre 13h et 16h *** SUR RENDEZ-VOUS *** Cette maison prête à emménager est située à quelques pas des commerces/grands magasins, écoles, transports en commun et voies de communication. L'échangeur E40 Affligem se trouve à quelques minutes. La maison a été rénovée avec goût en 2012 et est parfaitement entretenue. Elle est agencée comme suit : le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, un salon confortable avec une cuisine ouverte de qualité (appareils Miele) équipée d'un plan de travail en composite, d'un évier simple, d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un four. La cuisine donne accès à une pièce lumineuse qui peut être utilisée comme salle à manger/salle de loisirs, suivie du débarras/buanderie. À l'extérieur, il est agréable de se détendre sur la terrasse ensoleillée clôturée où vous pouvez profiter d'une intimité totale. Au premier étage, nous trouvons un hall de nuit, 3 chambres dont 2 équipées d'armoires sur mesure et la salle de bains avec une baignoire, un lavabo simple et des toilettes. Atouts supplémentaires : maison prête à emménager | EPC B | 17 panneaux solaires | Électricité conforme | Possibilité de stationnement à proximité de la maison | Idéal comme investissement ou première maison.
Vous recherchez une maison prête à emménager ? N'hésitez pas à nous contacter et réservez votre place pour la journée de visite ! Vous pouvez réserver par e-mail : eva@immoaccenta.be
Fosselstraat 81, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1900
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Année de rénovation: 2012
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 481 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 22 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 7.7 m
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Surface bâtie: 73 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 11.5 m²
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Chambre 2: 10.3 m²
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Chambre 3: 7.6 m²
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Largeur de façade: 7.7 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 21 m²
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Salle à manger: 16.5 m²
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Cuisine: 13.5 m²
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Buanderie: 6.5 m²
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Salle de bain 1: 9.4 m²
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Hall d'entrée: 5.8 m²
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Hall de nuit: 4 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 162
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PEB code unique: 20250814-0003662427-RES-2
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PEB valide jusqu'au: 08/11/2035 00:00
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Date du PEB: 08/14/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: C
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P-score: C
Sécurité
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Volets: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 190 m
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écoles: 600 m
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Transports en commun: 140 m
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Autoroute: 2500 m
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Gare: 3800 m
Équipements techniques
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Châssis: bois ou pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
