Description
3-Façades très solide à rénover à Hekelgem. La maison est située au calme, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, des voies d'accès importantes (complexe de bretelles N9 / E40) et de belles promenades à pied et à vélo. L'agencement est le suivant : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, des toilettes séparées, un séjour lumineux, une cuisine et un débarras extérieur. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à 2 chambres et à un bureau/dressing/chambre d'enfant. Le grenier n'est actuellement accessible que par une échelle de grenier mais pourrait être converti en une spacieuse 3ème chambre (sous réserve de l'installation d'un escalier fixe et d'une rénovation complète du grenier). Il y a une cave. A côté de la maison se trouve une cour très agréable, un garage spacieux et une allée. Le garage peut être démoli pour agrandir le jardin (+- 75m² de surface de jardin possible). Le chauffage est actuellement assuré par des poêles à gaz (pas de chauffage central). L'électricité est conforme. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter à Laurens@immoaccenta.be
Boekhoutstraat 135, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1956
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 4
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 505 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 12 m
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Surface bâtie: 110 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 12 m²
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Largeur de façade: 5.5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Cuisine: 7.5 m²
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Buanderie: 13 m²
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Salle de bain 1: 5.2 m²
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Caves: 7.5 m²
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Grenier: 25
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Bureau: 4.5 m²
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Hall d'entrée: 7.5 m²
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Hall de nuit: 6.23 m²
Energie
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 550
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PEB code unique: 3651446
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PEB valide jusqu'au: 07/22/2035 00:00
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Date du PEB: 07/22/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Chauffage: réchaud à gaz
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: bain
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 25 m²
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
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G-score: C
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P-score: C
À proximité
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Magasins: 833 m
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écoles: 113 m
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Transports en commun: 764 m
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Autoroute: 3100 m
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Gare: 3600 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
