Description
*** SOUS COMPROMIS *** A Hofstade, une commune rurale périphérique de la ville d'Alost, cette maison spacieuse et bien entretenue est située dans un endroit très calme mais facilement accessible. Les transports publics, les écoles, les restaurants, les commerces et la gare ferroviaire sont à deux pas. Le complexe routier E40 Bruxelles-Gand est accessible en 10 minutes.
La maison orientée à l'est compte trois étages et un grenier. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, donne accès au garage avec porte sectionnelle et à deux grands débarras qui s'ouvrent sur le jardin.
Le premier étage comprend un salon lumineux avec une cuisine équipée qui donne accès à une terrasse et offre une vue sur le jardin et la verdure derrière.
Le deuxième étage comprend 3 chambres, un placard dans le couloir et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. De plus, le grenier multifonctionnel est accessible par un escalier escamotable.
Pour ceux qui aiment le calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main, cette maison est un véritable bijou.
Possibilité d'acheter le terrain adjacent. Actuellement, le bâtiment est une maison à trois façades qui deviendra un ensemble fermé si une maison est construite sur le terrain adjacent.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Affligem@immoaccenta.be / 0475/63.70.09
Blektestraat 94, 9308 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1967
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2010
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 393/L
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Surface (ha/a/ca): 3a35ca
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Revenu cadastral (€): 964 €
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Cadastre (division): 5
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 21 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 7 m
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Surface bâtie: 78.75 m²
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Nbre de toilette(s): 3
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Chambre 1: 12 m²
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Chambre 2: 20 m²
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Chambre 3: 19 m²
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Largeur de façade: 7 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 34.5 m²
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Salle à manger: 9.5 m²
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Cuisine: 12 m²
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Buanderie: 13.8 m²
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Salle de bain 1: 5 m²
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Grenier: 50
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Hall d'entrée: 11.5 m²
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Hall de nuit: 2 m²
Energie
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 378
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PEB code unique: 0003652929
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PEB valide jusqu'au: 07/24/2035 00:00
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Date du PEB: 07/24/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: amer. équipée
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Sdb: douche
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Adoucisseur: ja
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Date du dernier entretien de la chaudière: 12/27/2024 00:00
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 700 m
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écoles: 800 m
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Transports en commun: 600 m
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Autoroute: 4000 m
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Gare: 1200 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: High efficiency glass
