Description
Vous êtes à la recherche d'une propriété exceptionnelle où le calme, l'espace et le confort sont réunis ? Cette belle villa, située à Gaasbeek, vous offre tout cela. Dans une oasis de verdure et à quelques pas du charmant centre du village et du château de Gaasbeek, vous trouverez cette spacieuse maison familiale sur un terrain de pas moins de 8a 84ca.
Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée généreux avec la possibilité d'aménager une salle de pratique - idéal pour les indépendants ou les travailleurs à domicile. En outre, vous entrez dans un espace de vie lumineux avec un coin salon et un coin salle à manger, qui s'ouvre sur le jardin orienté vers le soleil. La cuisine spacieuse avec un coin repas supplémentaire constitue le cœur battant de la maison et se connecte sans problème à une salle de stockage/buanderie pratique.
La propriété dispose d'un double garage pouvant accueillir deux voitures et d'une grande cave en hauteur, idéale pour un stockage supplémentaire, une cave à vin ou une salle de loisirs.
Au premier étage se trouvent quatre chambres de taille normale, deux salles de bains et un bureau séparé. Le spacieux étage mansardé est entièrement fini et parfait pour une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace de détente.
La propriété dispose d'un chauffage par le sol et de l'air conditionné dans les pièces à vivre et les chambres, ce qui garantit un climat intérieur agréable tout au long de l'année. En outre, cette propriété a un label EPC C, ce qui signifie qu'il n'y a pas de travaux de rénovation obligatoires à effectuer.
Avantages
Environnement calme et verdoyant à proximité du centre de Gaasbeek
Terrain spacieux de 8a 84ca avec de belles terrasses autour de la maison
Possibilité d'avoir un cabinet à domicile
Double garage et sous-sol spacieux
4 à 5 chambres, 2 salles de bains
Chauffage au sol et climatisation
N'hésitez pas à programmer votre visite dès aujourd'hui, c'est une propriété que VOUS devez découvrir !
www.donkerstraat51.be
Donkerstraat 51, 1750 Lennik
Bâtiment
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Année de construction: 1986
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Nombre de garage: 2
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 2121 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 40 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 27 m
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Surface bâtie: 190 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 18 m²
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Chambre 2: 15 m²
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Chambre 3: 13 m²
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Chambre 4: 14 m²
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Chambre 5: 22 m²
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Largeur de façade: 20 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 40 m²
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Salle à manger: 17 m²
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Cuisine: 13 m²
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Possibilité profession libérale: 22 m²
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Bureau: 12 m²
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Surface balcony 1: 20 m²
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Surface balcony 2: 20 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 236
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Niveau énergétique - valeur (biens neufs): 20250714-0003645880-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 07/14/2035 00:00
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Date du PEB: 07/14/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: chauffage au sol
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
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Adoucisseur: ja
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: campagne
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
Sécurité
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 3000 m
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écoles: 2000 m
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Transports en commun: 50 m
Équipements techniques
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Air conditionné: ja
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Châssis: aluminium
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Vitrage: double vitrage
