Description
Cet appartement Q-zen (PEB niveau E25) bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Galmaarden. Toutes les commodités - magasins, pharmacie, boulangerie, restaurants et bars - sont facilement accessibles à pied via le sentier piétonnier situé à côté de l'immeuble.
L'appartement fait partie d'un nouveau développement à petite échelle avec un seul autre propriétaire (l'appartement en duplex est également proposé à la vente).
Disposition :
- Hall d'entrée avec mur encastré dans lequel toute la technologie est discrètement dissimulée.
- Deux chambres à coucher spacieuses
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Toilettes séparées
- Espace de vie confortable avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle
- Cuisine ouverte, entièrement équipée
- Jardin attenant avec terrasse - une valeur ajoutée absolue !
Cet appartement moderne est équipé des dernières technologies, y compris des panneaux solaires. Le confort, l'efficacité énergétique et la situation géographique sont ici parfaitement réunis.
Le prix est hors TVA de 21%.
Une visite s'impose !
Bolwerkstraat 9, 1570 Pajottegem
Bâtiment
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Année de construction: 2025
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 320/00G
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Surface (ha/a/ca): 4a 33ca
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Cadastre (division): 1
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 24 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
Coûts & Frais
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Valeur construction: 253000 €
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BTW van toepassing: 21%
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Chambre 1: 11.5 m²
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Chambre 2: 11.5 m²
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 28 m²
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Cuisine: 7 m²
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Buanderie: 4.3 m²
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Salle de bain 1: 8.06 m²
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Hall d'entrée: 6.5 m²
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Surface balcony 1: 24 m²
Energie
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Label PEB: A
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 50
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Niveau énergétique - valeur (biens neufs): E25
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PEB code unique: 23023-G-OMW_2023031352/EP19377/A001/D01/SD002
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PEB valide jusqu'au: 06/12/2035 00:00
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Date du PEB: 06/12/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Chauffage: pompe à chaleur
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 1000
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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WORG: ja
À proximité
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Magasins: 106 m
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écoles: 208 m
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Transports en commun: 117 m
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Gare: 1100 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium thermique
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: High efficiency glass
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
