Description
*** SOUS COMPROMIS *** Développement ouvert prêt à l'emploi à Meldert avec un emplacement stratégique à proximité de plusieurs arrêts de bus, du complexe d'entrée/sortie de l'E40 (Affligem), de plusieurs itinéraires cyclables et pédestres et du centre du village. La maison a été construite en 1998 et est équipée de l'air conditionné et de panneaux solaires. L'agencement est le suivant : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées, une salle de pratique pratique actuellement aménagée en salon de coiffure (idéal pour les indépendants), un salon confortable avec vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, un débarras et une buanderie pratique. Le hall de nuit donne accès aux 3 grandes chambres dont 1 chambre traversante, un dressing/bureau, un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. La propriété dispose de 20 panneaux solaires (7000 WP) et d'un agréable jardin orienté à l'ouest. La propriété est disponible AU PLUS TARD à partir du 15/02/2026 au plus tard. ATOUTS : Poêle à bacon à partir de 2024 | Conforme à l'électricité | Entièrement habitable | Idéal pour les indépendants | Nouvelle chaudière à gaz à partir de 2016 | 20 panneaux solaires | EPC B ! (134) | Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à envoyer un email à Louis@immoaccenta.be
Faluintjesstraat 30, 9310 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1998
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Section: A
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Numéro: 496/00L
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Surface (ha/a/ca): 8a 59ca
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Revenu cadastral (€): 1080 €
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Cadastre (division): 10
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 24 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 05/23/2025 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 18 m
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Surface bâtie: 141 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 23 m²
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Chambre 2: 22 m²
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Chambre 3: 11 m²
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Largeur de façade: 10.5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 32 m²
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Salle à manger: 18 m²
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Cuisine: 14 m²
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Buanderie: 3 m²
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Salle de bain 1: 6 m²
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Possibilité profession libérale: 36 m²
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Bureau: 4 m²
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Hall d'entrée: 9 m²
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Hall de nuit: 4 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 134
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PEB code unique: 3601534
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PEB valide jusqu'au: 05/15/2035 00:00
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Date du PEB: 05/15/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Parlophone: ja
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
Sécurité
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 450 m
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écoles: 250 m
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Transports en commun: 100 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
