Description
*** SOUS COMPROMIS *** Villa entièrement à rénover sur un terrain boisé de +- 26a. La propriété est très stratégiquement située et se trouve à proximité des écoles, des transports publics, des principales voies de communication et de plusieurs grands magasins. Cependant, elle est située dans une rue très calme avec très peu de circulation. L'agencement est le suivant : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un salon, une cuisine + buanderie, un WC séparé, une 2ème cuisine et un 2ème salon avec salle de douche et buanderie (cet ancien garage peut facilement être reconverti en garage ou servir de salle d'entraînement). Au premier étage, le hall de nuit donne accès à 4 chambres et à la salle de bains. La 5ème chambre est accessible par une autre chambre ou par l'escalier du 2ème espace de vie. L'étage mansardé est accessible par une échelle de grenier. Atouts supplémentaires : La propriété est entourée de verdure et de beaux arbres | Diverses possibilités d'extension disponibles | Beaucoup de potentiel | Espaces très spacieux | Idéal pour indépendants, professions libérales, familles nombreuses, .... | Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous envoyer un mail à Laurens@immoaccenta.be
Koebrugstraat 16, 9420 Erpe-Mere
Bâtiment
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Année de construction: 1962
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 864 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 24 m
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Surface bâtie: 118 m²
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Chambre 1: 20 m²
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Chambre 2: 19 m²
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Chambre 3: 18 m²
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Chambre 4: 13 m²
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Chambre 5: 13 m²
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Largeur de façade: 14 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 36 m²
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Cuisine: 13 m²
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Buanderie: 18 m²
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Grenier: 30
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Bureau: 29 m²
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Hall d'entrée: 12 m²
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Hall de nuit: 15 m²
Energie
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 1068
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PEB code unique: 3587150
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PEB valide jusqu'au: 04/28/2035 00:00
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Date du PEB: 04/28/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Chauffage: electrique
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: boisé
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: C
À proximité
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Magasins: 1300 m
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écoles: 92 m
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Transports en commun: 193 m
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Autoroute: 1600 m
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Gare: 930 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: mixte
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
