Description
Cet appartement duplex exceptionnel est situé dans le centre historique de Ninove avec une vue sur un magnifique parc. Grâce à la proximité immédiate de toutes les facilités telles que les transports en commun, le parking devant la porte, les écoles, les magasins, les restaurants, les centres sportifs, les parcs, les routes de liaison importantes et à 10 minutes du complexe de la sortie E40 Bruxelles-Gand, cet emplacement est unique.
Le duplex, accessible par ascenseur, est situé au 3ème étage et comprend un hall d'entrée avec vestiaire, la toilette séparé, un séjour lumineux avec accès à 2 terrasses bénéficiant d'un ensoleillement permanent, une cuisine ouverte avec débarras attenant, une salle de bain avec buanderie spacieuse attenante. Un escalier intérieur mène aux 3 chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme dressing, et la toilette séparé.
Au rez-de-chaussée, immédiatement accessible depuis le hall d'entrée, se trouve un garage intérieur avec un grand espace de rangement.
Pour une visite ou de plus amples informations, veuillez contacter. Greet@immoaccenta.be ; 0475/63.70.09
Vaartweg 9, 9400 Ninove
Bâtiment
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Année de construction: 2000
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) intérieur: 1
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Nombre de parking: 1
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 10 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - multifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 10.82 m²
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Chambre 2: 10 m²
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Chambre 3: 9 m²
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 34 m²
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Cuisine: 7.5 m²
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Buanderie: 5 m²
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Salle de bain 1: 7 m²
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Hall d'entrée: 6.35 m²
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Hall de nuit: 8 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 195
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PEB code unique: 0003588161
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PEB valide jusqu'au: 04/29/2035 00:00
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Date du PEB: 04/29/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Ascenseur: ja
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Chauffage: gaz
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Type de cuisine: amer. super-équipée
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Sdb: tout confort
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Parlophone: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: centre ville
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Type d'environnement 2: Vue dégagée
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: C
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P-score: C
À proximité
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Magasins: 750 m
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écoles: 650 m
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Transports en commun: 450 m
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Autoroute: 10000 m
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Gare: 1300 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
