Description
*** Jour de visite 1/05 entre 10h et 13h *** Sur rendez-vous *** 3-façades très calme à Erembodegem à proximité des transports en commun, des magasins, des écoles et des principales voies d'accès. Il est situé dans un quartier très peu fréquenté et accueillant pour les enfants (rue sans issue) avec vue sur la verdure. L'aménagement est le suivant : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec toilettes invités, un spacieux espace de vie (divisé en 3 pièces) et une cuisine semi-ouverte. Au premier étage, le hall de nuit donne accès aux 2 chambres à coucher et à la salle de bains. Ce hall de nuit offre également la possibilité d'un escalier fixe vers le grenier. De cette manière, l'étage mansardé peut facilement être converti en une troisième chambre à coucher. Il y a également une cave pratique et 2 caves extérieures. Un atout supplémentaire est certainement le beau jardin avec terrasse ensoleillée et orientation sud-ouest. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter : Laurens@immoaccenta.be
Varent 8, 9320 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1959
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Section: A
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Numéro: 2768Y
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Surface (ha/a/ca): 3a 69ca
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Revenu cadastral (€): 515 €
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Cadastre (division): 11
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 8 m
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Surface bâtie: 70 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 18 m²
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Chambre 2: 13 m²
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Largeur de façade: 5.2 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 42 m²
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Cuisine: 12 m²
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Salle de bain 1: 7 m²
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Grenier: 30
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Hall d'entrée: 4 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 295
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PEB code unique: 3586016
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PEB valide jusqu'au: 04/24/2035 00:00
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Date du PEB: 04/24/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche dans le bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: Vue dégagée
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 533 m
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écoles: 1500 m
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Transports en commun: 291 m
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Autoroute: 3000 m
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Gare: 1700 m
Équipements techniques
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Châssis: bois ou pvc
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
