Description
Découvrez cette villa architecturale unique située sur un beau terrain de pas moins de 18 ares dans un quartier calme et résidentiel d'Affligem. Cette maison de caractère à rénover allie une élégance intemporelle à un agencement réfléchi et pratique qui place l'espace, la lumière et la qualité de vie au cœur de sa conception.
En entrant, vous êtes immédiatement accueilli dans un hall d'entrée généreux et lumineux, qui s'écoule en toute transparence dans l'espace de vie grâce à une conception ouverte. L'élément central de cette maison est sans aucun doute la cheminée qui réchauffe à la fois le coin salon et l'espace de vie - un endroit atmosphérique et chaleureux pour se détendre avec une vue sur le jardin.
L'espace de vie ouvert se prolonge par une cuisine fonctionnelle et un bureau séparé, idéal pour les devoirs ou les loisirs. La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains élégante et d'une salle d'eau séparée.
La propriété est partièlement en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de garage. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin bien entretenu avec plusieurs terrasses ensoleillées, dont une partie est couverte et accessible depuis 3 côtés de la maison.
Une opportunité rare de vivre dans le calme et l'intimité, avec un accès facile à l'E40, aux transports en commun et aux commodités locales.
Plus d'informations ou visitez : Michael@immoaccenta.be
Domentveldstraat 9, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1968
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Nombre de garage: 3
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1507 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 40 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Capacité de la citerne à mazout: 5000
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 20 m
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Surface bâtie: 185 m²
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 15 m²
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Chambre 3: 12 m²
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Largeur de façade: 15 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 60 m²
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Cuisine: 10 m²
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Bureau: 10 m²
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Hall d'entrée: 15 m²
Energie
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Label PEB: E
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 487
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PEB code unique: 20250413-000357618-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 04/13/2035 00:00
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Date du PEB: 04/13/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: campagne
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 500 m
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écoles: 1000 m
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Transports en commun: 200 m
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Autoroute: 3500 m
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Gare: 5000 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
