Description
Maison prête à être emménagée, située dans le centre ville, à quelques pas du centre ville, de la gare, du parc de la piscine, de divers magasins et grandes surfaces ainsi que des transports en commun, de diverses installations sportives et de l'hôpital OLV. La propriété a été entièrement rénovée et optimisée au fil des ans avec des panneaux solaires et des pompes à chaleur. Cette résidence a été aménagée comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec toilettes invités, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte (entièrement rénovée en 2022 !). L'espace de vie a été entièrement ouvert et offre une belle vue sur le jardin. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à une chambre à coucher très spacieuse, un WC séparé et une salle de bain avec douche dans la baignoire (possibilité de créer une douche supplémentaire). Le deuxième étage est divisé en 2 chambres spacieuses (17m² et 12m²). La maison dispose également d'un agréable jardin avec une grande terrasse et une véranda. ATOUTS : ÉLECTRICITÉ CONFORME | EPC B (108) ! | JARDIN SPACIEUX | PRÊT À HABITER | POMPES À CHALEUR. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Envoyez un e-mail à Louis@immoaccenta.be
Bergemeersenstraat 34, 9300 Aalst
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Bâtiment
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Année de construction: 1930
Cadastre
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Section: F
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Numéro: 923/00M2
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Surface (ha/a/ca): 2a 60ca
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Revenu cadastral (€): 733 €
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Cadastre (division): 4
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 5 m
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Surface bâtie: 80 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 18 m²
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Chambre 2: 17 m²
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Chambre 3: 12 m²
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Largeur de façade: 5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 32 m²
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Salle à manger: 14 m²
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Cuisine: 14 m²
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Salle de bain 1: 9 m²
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Caves: 4 m²
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Hall d'entrée: 6 m²
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Hall de nuit: 4 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 108
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PEB code unique: 3559983
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PEB valide jusqu'au: 03/24/2035 00:00
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Date du PEB: 03/24/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: pompe à chaleur
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche dans le bain
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: centre ville
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Risque d'inondation: zone innondable effective
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
Sécurité
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Volets: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 150 m
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écoles: 150 m
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Transports en commun: 100 m
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Autoroute: 2500 m
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Gare: 500 m
Équipements techniques
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Air conditionné: ja
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Châssis: bois
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
