Description
Découvrez cette maison prête à être emménagée, avec des finitions de haute qualité, située au 34 Eugeen Bosteelsstraat. En entrant, le hall d'entrée spacieux vous accueille avec un WC invité, après quoi vous vous dirigez vers l'espace de vie ouvert. Ici, vous profiterez d'une ultime cuisine à vivre, parfaitement reliée à une salle à manger lumineuse et à un coin salon confortable. À l'arrière se trouve une cour urbaine attrayante, qui garantit un espace extérieur nécessitant peu d'entretien.
Au premier étage, vous trouverez un bureau/chambre à coucher avec un mur complet d'armoires sur mesure. En outre, nous trouvons une salle de bain spacieuse avec tout le confort moderne. La chambre généreuse et lumineuse de 25m² offre une oasis de calme et de lumière. Au deuxième étage, on trouve une troisième chambre ainsi qu'une buanderie pratique, entièrement sur mesure. Sous le toit, vous découvrirez une autre chambre lumineuse.
Avantages :
✔ EPC A - efficace sur le plan énergétique et à l'épreuve du temps.
Vraiment prêt à emménager
✔ Finitions de haute qualité et personnalisation
✔ Pièces lumineuses et spacieuses
Cette maison combine style, espace et fonctionnalité dans un emplacement unique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Michael@immoaccenta.be
Eugeen Bosteelsstraat 34, 9300 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1930
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Année de rénovation: 2023
Cadastre
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Section: B
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Numéro: 516
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Surface (ha/a/ca): 1are10ca
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Revenu cadastral (€): 619 €
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Cadastre (division): 1
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 5.6 m
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Surface bâtie: 72 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 25 m²
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Chambre 2: 20 m²
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Chambre 3: 25 m²
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Chambre 4: 20 m²
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Largeur de façade: 5.6 m
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Nbre de terrasse(s): 25
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Salle de séjour: 25 m²
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Salle à manger: 15 m²
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Cuisine: 15 m²
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Salle de bain 1: 12 m²
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Hall d'entrée: 10 m²
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Hall de nuit: 5 m²
Energie
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Label PEB: A
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 88
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PEB code unique: 41002-G-OMV_2021138321/EP06550/A001/D01/SD001
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PEB valide jusqu'au: 11/28/2034 00:00
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Date du PEB: 03/26/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
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Adoucisseur: ja
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
Sécurité
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Détecteur incendie: ja
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Digicode: ja
À proximité
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Magasins: 250 m
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écoles: 500 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 2500 m
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Gare: 1500 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
