Description
*** JOURNÉE DE VISITE LE SAMEDI 05/04 entre 13h00 et 16h00 sur rendez-vous *** Cette propriété parfaitement entretenue offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable avec beaucoup de potentiel.
La propriété est facilement accessible et se trouve à proximité des magasins, des écoles, des transports publics, des routes de liaison et de la gare (Iddergem et Denderleeuw).
Disposition :
Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par le hall d'entrée qui donne accès à un espace de vie lumineux. Celui-ci est divisé en un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin ensoleillé. Ensuite, il y a un deuxième espace de vie et une cuisine avec un débarras/buanderie attenant et des toilettes séparées.
Le premier étage se compose d'un palier, d'une salle de bains, de deux chambres spacieuses et d'une troisième pièce pouvant servir de dressing, de chambre d'enfant ou de bureau. Ces pièces offrent beaucoup de lumière et d'espace pour les décorer à votre goût.
Le grenier est accessible par un escalier fixe et couvre la totalité du premier étage. Il peut être utilisé comme espace de stockage ou peut être converti en une pièce supplémentaire ou une salle de loisirs. La cave sèche offre également un espace de stockage supplémentaire.
La propriété bénéficie d'un charmant jardin et d'une terrasse avec le garage arrière. On y accède par un chemin à 40m de la maison ou par la rue arrière.
Avec quelques travaux de rénovation, cette propriété peut être transformée en une maison moderne et attrayante.
N'hésitez pas à réserver votre place pour la journée de visite via eva@immoaccenta.be.
Toekomststraat 55, 9470 Denderleeuw
Bâtiment
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Année de construction: 1954
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Nombre de garage: 1
Cadastre
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Section: B
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Numéro: 1181/00Z P0000
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Surface (ha/a/ca): 3are 66ca
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Revenu cadastral (€): 622 €
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Cadastre (division): Denderleeuw 2de afdeling
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 33 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 6 m
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Surface bâtie: 93 m²
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 15.5 m²
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Chambre 2: 15 m²
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Chambre 3: 6.1 m²
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Largeur de façade: 6 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 15 m²
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Salle à manger: 15 m²
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Cuisine: 10.6 m²
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Buanderie: 11.8 m²
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Salle de bain 1: 4 m²
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Caves: 22.7 m²
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Grenier: 50
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Hall d'entrée: 13.4 m²
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Hall de nuit: 9.2 m²
Energie
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Label PEB: E
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 490
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PEB code unique: 20250312-0003551059-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 03/12/2035 00:00
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Date du PEB: 03/12/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: semi-équipée
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Sdb: bain
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Fosse septique: ja
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-ouest
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: C
Sécurité
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Volets: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 700 m
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écoles: 350 m
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Transports en commun: 130 m
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Autoroute: 4700 m
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Gare: 1800 m
Équipements techniques
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Châssis: acier
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Vitrage: simple vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
