Description
*** SOUS COMPROMIS *** AccentA vend ce bijou constr. dans un style rural et charm., compl aménagé ( !!!), et excellem. situé en bordure d'un noyau résid. avec la combinaison parfaite de caract. et de confort de vie contemp. Elle a été entièrement rénovée en 2012 avec une attention particulière à l'énergie et à la qualité, ce qui se traduit par un EPC (B) très fav. L'agencement spac. et l'empl. pratique en font une mais. idéale pour ceux qui aiment le calme et la tranq., mais qui souhaitent que toutes les commodités soient facilement accessibles (magasin(s), transp. en commun à 200m). En entrant, vous remarq. imméd. le très spac. salon (53 m²), où la lumière nat. et une atmosph. chaleur. vont de pair, suivi de la cuisine entièr. équip. avec coin repas. Viennent ensuite la buand. et le gar. À l'étage, cette propriété dispose d'un spac. hall de nuit, de trois cham. confort., dont une avec dress., et d'une SDB avec dble lavabo, baign., WC et dche à l'ital. Comme si cela ne suff. pas, il y a aussi 2 pièces mansard. pour un rangement supplém. et une cave. Tout cela apporte un confort et un luxe supplém. Le jardin ensol. vous invite à vous détendre et à prof. de l'ext., tandis que la proximité de sent. pédestres et de pistes cyclables est idéale pour les amoureux de la nature. Cette propriété est entièr. prête à être emménagée et attend de nouveaux résidents qui l'occuperont avec autant d'amour. Intéressé(e) ? Cont.-nous pr une visite à kurt@immoaccenta.be et visitez le site web indiv. www.oudebaan134.be
Oude Baan 134, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1956
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2012
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 4
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 790 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 160 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 03/13/2025 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat d'élargissement
En chiffres
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Largeur front de rue: 64 m
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Surface bâtie: 153 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 13 m²
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Chambre 3: 13 m²
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Largeur de façade: 10.5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 53 m²
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Salle à manger: 13 m²
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Cuisine: 16 m²
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Buanderie: 4 m²
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Dressing: 6 m²
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Salle de bain 1: 16 m²
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Caves: 10 m²
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Hall d'entrée: 12 m²
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Hall de nuit: 12 m²
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Surface balcony 1: 160 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 164
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PEB code unique: 3548324
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PEB valide jusqu'au: 03/10/2035 00:00
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Date du PEB: 03/10/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: amer. super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Videophone: ja
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 10000
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: vue sur le jardin
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: B
Sécurité
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Volets: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 200 m
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écoles: 1000 m
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Transports en commun: 200 m
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Autoroute: 3200 m
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Gare: 5600 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: ja
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
