Description
**** SOUS COMPROMIS **** 3-façades à rénover dans un emplacement TOP à Roosdaal. Cette solide propriété est située dans une rue peu fréquentée, au sommet de la colline. Elle offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée. Elle se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. La résidence est en grande partie à rénover mais bénéficie d'une base très solide (voûte en béton jusqu'au grenier) et d'un potentiel énorme. L'agencement est le suivant : au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec 2 débarras (possibilité toilette + vestiaire), un séjour lumineux, une cuisine + coin repas, une salle de bain, un couloir, une toilette séparée et le spacieux garage (+- 55m²). Au premier étage, le couloir de nuit donne accès à 2 chambres spacieuses et une chambre d'enfant (elle est située au-dessus de la salle de douche du GVL et pourrait donc facilement être convertie en salle de bain). Le grenier est actuellement accessible par un escalier vlizo mais le couloir de nuit offre suffisamment d'espace pour installer un escalier fixe. De cette manière, l'étage mansardé peut être converti en une chambre supplémentaire. Derrière la maison se trouvent une terrasse agréable et un beau jardin avec vue sur la verdure. L'emplacement unique + une base solide sont les principaux atouts de cette propriété. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter et à nous envoyer un e-mail à Laurens@immoaccenta.be
Zavelstraat 27, 1760 Roosdaal
Bâtiment
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Année de construction: 1971
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 641 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Divers
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Véranda: ja
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 10 m
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Surface bâtie: 140 m²
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Chambre 1: 14 m²
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Chambre 2: 13 m²
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Chambre 3: 8 m²
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Largeur de façade: 7 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 28 m²
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Cuisine: 13 m²
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Buanderie: 9 m²
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Salle de bain 1: 4.3 m²
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Grenier: 25
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Hall d'entrée: 10 m²
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Hall de nuit: 10 m²
Energie
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 782
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PEB code unique: 3373788
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PEB valide jusqu'au: 09/22/2034 00:00
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Date du PEB: 09/22/2024 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Chauffage: gaz
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Type de cuisine: semi-équipée
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Sdb: douche
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 40 m²
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: Vue dégagée
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 1200 m
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écoles: 669 m
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Transports en commun: 272 m
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Autoroute: 5300 m
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Gare: 2800 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Vitrage: simple vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
