Description
*** SOUS COMPROMIS ***
Maison prête à emménager située à proximité des commerces, des transports en commun et des voies de communication. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire (13,40m²), toilettes (1,60m²), chambre 1 (10,50m²), salle de bain avec double lavabo, grande baignoire et douche à l'italienne (8,20m²), chaufferie/buanderie (4, 80m²), débarras (2,70m²), espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (50m²) avec évier simple, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four et four mixte. Grâce à ses grandes fenêtres, l'espace de vie offre une transition transparente vers la terrasse orientée vers le soleil et le jardin paisible avec de larges vues. Le portail situé à l'arrière du jardin donne accès à une route de campagne menant à Leo Duboisstraat et Flor Hofmanslaan. L'étage se compose d'un hall de nuit (5m²) et de 2 chambres (17m² + 8,30m²). Atouts supplémentaires : Électricité conforme | EPC : C | Exempt d'amiante | Idéal comme investissement ou maison de démarrage. Pour plus d'informations ou une visite, envoyez un mail à affligem@immoaccenta.be
Leo Duboisstraat 63, 9280 Lebbeke
Bâtiment
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Année de rénovation: 2024
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 164 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 27 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 02/09/2025 00:00
Domaine juridique
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 6.8 m
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Surface bâtie: 105 m²
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 17 m²
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Chambre 2: 10.5 m²
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Chambre 3: 8.3 m²
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Largeur de façade: 6.8 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 50 m²
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Buanderie: 4.8 m²
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Salle de bain 1: 8.2 m²
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Hall d'entrée: 13.4 m²
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Hall de nuit: 5 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 223
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PEB code unique: 20250209-0003517116-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 02/09/2035 00:00
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Date du PEB: 02/09/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-ouest
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 100 m
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écoles: 1100 m
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Transports en commun: 80 m
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Gare: 1300 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium ou pvc
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Vitrage: High efficiency glass
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
