Description
*** SOUS COMPROMIS *** Maison 3-façades prêt à l'emploi situé dans l'une des rues les plus calmes près du centre de Ninove (pas de trafic de transit), avec un emplacement stratégique à proximité de plusieurs arrêts de bus, des routes d'accès, de diverses pistes cyclables et de marche et du centre ville. La maison a été construite en 1998 et est équipée de toutes les techniques modernes. L'agencement est le suivant : un hall d'entrée spacieux avec dressing et toilettes séparées, un garage avec accès à la cave très pratique qui traverse toute la maison, une salle à manger avec une agréable terrasse adjacente et la cuisine entièrement équipée, près de la cuisine il y a également un débarras/buanderie très pratique. Au premier étage, on trouve le salon avec une agréable cheminée à gaz, 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres spacieuses. La maison dispose de 18 panneaux solaires et d'un beau jardin orienté au sud. TROEVEN : Conforme aux normes d'électricité | Prêt à être emménagé | Grand parking | Excellent emplacement | Sans amiante | Réservoir d'eau de pluie de 10.000L | 18 panneaux solaires AVEC CERTIFICATS JUSQU'EN 2032 ! | EPC B ! | Système d'air conditionné. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Envoyez un e-mail à Affligem@immoaccenta.be
Polderbaan 72, 9400 Ninove
Bâtiment
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Année de construction: 1998
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1194 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 15 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 11 m
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Surface bâtie: 101 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 16 m²
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Chambre 2: 12 m²
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Chambre 3: 24 m²
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Chambre 4: 19 m²
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Largeur de façade: 7 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 32 m²
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Salle à manger: 16 m²
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Cuisine: 18 m²
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Buanderie: 8 m²
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Salle de bain 1: 8 m²
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Caves: 85 m²
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Hall d'entrée: 7 m²
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Hall de nuit: 7 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 155
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PEB code unique: 2449390
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PEB valide jusqu'au: 08/09/2031 00:00
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Date du PEB: 08/09/2021 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Videophone: ja
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 10000
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: centre ville
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: D
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 150 m
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écoles: 150 m
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Transports en commun: 50 m
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Gare: 1000 m
Équipements techniques
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Air conditionné: ja
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
