Description
*** SOUS COMPROMIS *** Villa de caractère très bien entretenue dans un endroit exceptionnel et avec beaucoup de lumière naturelle, idéale pour ceux qui aiment le calme et la tranquillité ! Cette charmante propriété offre une expérience de vie unique avec des vues imprenables sur le Kluisbos et un généreux jardin de 3270 m², où vous pourrez profiter pleinement de la nature.
La villa dispose de quatre chambres, parfaites pour une famille qui aimerait avoir de l'espace pour le travail ou les loisirs. La propriété dispose d'une toute nouvelle cuisine, installée en septembre, équipée de tous les appareils modernes, idéale pour les amateurs de cuisine. La salle de bains a été récemment rénovée en 2022, avec un design épuré et contemporain pour un confort optimal.
En plus des espaces de vie spacieux, il y a également beaucoup d'espace pour garer plusieurs voitures, ce qui rend la propriété extrêmement pratique. La villa a été largement rénovée en 2000, en tenant déjà compte des valeurs énergétiques (isolation du toit et des murs, nouvelles vitres...) et en conservant son caractère authentique.
Cette propriété n'est pas seulement une oasis de calme grâce à son endroit à proximité du Kluisbos, mais elle est également très facilement accessible, ce qui vous permet de vous rendre en voiture dans les villes/communes environnantes et de profiter des commodités en un rien de temps.
En bref, une occasion unique d'acquérir une maison élégante et de caractère dans un endroit magnifique. Prenez rapidement rendez-vous pour découvrir cette villa exceptionnelle par vous-même à l'adresse affligem@immoaccenta.be.
Hekelgemstraat 123, 9320 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1971
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2000
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Parking(s) extérieur: 8
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Nombre de carport: 1
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Nombre de parking: 10
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1741 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Capacité de la citerne à mazout: 5000
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 09/27/2024 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 34.5 m
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Surface bâtie: 136 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 11.4 m²
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Chambre 2: 12.6 m²
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Chambre 3: 14.75 m²
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Chambre 4: 7.5 m²
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Largeur de façade: 13.84 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 39 m²
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Cuisine: 17.2 m²
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Salle de bain 1: 7 m²
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Hall d'entrée: 16.4 m²
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Hall de nuit: 10.9 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 229
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PEB code unique: 3390852
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PEB valide jusqu'au: 09/29/2034 00:00
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Date du PEB: 09/29/2024 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche
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Adoucisseur: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: Vue dégagée
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 2600 m
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écoles: 1400 m
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Transports en commun: 1400 m
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Autoroute: 5800 m
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Gare: 2400 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
