Description
*** SOUS COMPROMIS *** Ce spacieux lotissement ouvert et prêt à l'emploi est situé au calme mais à proximité de divers commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes du complexe d'entrée/sortie de l'E40 (Affligem). Cette maison à quatre murs a été entièrement construite en béton et bénéficie donc d'une structure extrêmement solide. Elle a été aménagée de la manière suivante : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilettes pour invités, d'un bureau séparé et d'un vaste espace de vie avec cheminée à bois et à charbon intégrée. Ce dernier donne accès à la véranda lumineuse donnant sur le jardin. La cuisine de haute qualité est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle, d'un réfrigérateur/congélateur, d'un four combiné, d'un micro-ondes, d'un double évier, d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée et d'un lave-vaisselle. A cet étage se trouve également une pièce qui peut être utilisée comme chambre à coucher, salle de repassage ou salle de loisirs. Au premier étage, nous trouvons un palier avec 3 chambres de taille normale, la chambre principale est équipée de placards intégrés. La salle de bains comprend un double lavabo, une baignoire, une douche et des toilettes. Le grenier isolé est accessible par une échelle et offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. La maison dispose d'une cave partielle avec suffisamment d'espace pour deux voitures et un espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une pièce de rangement. A l'extérieur, il est agréable de se détendre dans le jardin avec 2 terrasses ensoleillées et une maison de jardin. Ce dernier est également entièrement clôturé, ce qui vous permet de profiter d'une intimité totale. Atouts supplémentaires : 31 panneaux solaires | Pompe à chaleur avec batterie domestique | EPC B | Largement en triple vitrage | Double porte de garage automatique | Nombreuses places de parking
Vous êtes à la recherche d'une maison clé en main dans un emplacement de choix ? N'hésitez pas à nous contacter et à réserver votre place le jour des visites ! Les réservations peuvent être faites par mail : affligem@immoaccenta.be
Fosselstraat 19A, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1986
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Nombre de garage: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1492 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 19 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Divers
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Véranda: ja
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Feu ouvert: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 19.8 m
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Surface bâtie: 140 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 20.3 m²
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Chambre 2: 15.4 m²
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Chambre 3: 14.9 m²
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Chambre 4: 9.3 m²
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Largeur de façade: 10.3 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 45 m²
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Cuisine: 15 m²
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Salle de bain 1: 13.4 m²
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Caves: 65 m²
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Bureau: 10 m²
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Hall d'entrée: 9.4 m²
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Hall de nuit: 4.6 m²
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Surface balcony 1: 19 m²
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Surface balcony 2: 15 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 196
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PEB code unique: 20241009-0003405887-RES-2
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PEB valide jusqu'au: 10/09/2034 00:00
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Date du PEB: 10/09/2024 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: pompe à chaleur
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 1800 m
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écoles: 850 m
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Transports en commun: 1500 m
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Autoroute: 4500 m
Équipements techniques
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Châssis: bois ou pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: triple vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
