Description
Située dans un véritable quartier de choix à deux pas du périphérique et des voies d'accès, cette villa rénovée avec des matériaux de grande qualité vous offre :
un impressionnant hall d'entrée avec WC visiteurs donnant accès au bureau, à l'espace de vie ouvert et à la cuisine Bulthaup hyper-équipée. L'escalier central en colimaçon de caractère donne accès au premier étage.
Celui-ci se compose de la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire et douche). Deux chambres spacieuses (18m2) avec salle de bains et toilettes séparées dans le hall de nuit.
Le grenier est entièrement équipé de placards et offre un espace de travail très pratique mais pourrait également être utilisé comme une chambre ou même être converti en deux chambres si désiré.
En outre, la maison entière dispose d'un sous-sol avec une buanderie, des pièces de rangement et un double garage, offrant des possibilités de stockage infinies. Le jardin magnifiquement aménagé, orienté au sud, avec de spacieuses terrasses, fait de cette propriété la maison familiale par excellence !
Atouts supplémentaires : | Rénovation de qualité | Électricité conforme / EPC favorable | Emplacement idéal
Pour plus d'informations : Michael@immoaccenta.be
André Waucquezlaan 26, 1700 Dilbeek
Bâtiment
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Année de construction: 1960
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Nombre de garage: 2
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Année de rénovation: 2016
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 3
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 40 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 14 m
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Surface bâtie: 135 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 25 m²
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Chambre 2: 18 m²
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Chambre 3: 18 m²
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Chambre 4: 35 m²
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Largeur de façade: 8 m
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Salle de séjour: 40 m²
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Cuisine: 18 m²
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Salle de bain 1: 10 m²
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Hall d'entrée: 18 m²
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Salle de bains 2: 8 m²
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Hall de nuit: 15 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 190
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PEB code unique: 20230414-0002865468-RES-2
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PEB valide jusqu'au: 04/14/2033 00:00
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Date du PEB: 04/14/2023 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: résidentiel
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: B
À proximité
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Magasins: 250 m
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écoles: 250 m
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Transports en commun: 150 m
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Autoroute: 200 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
