Description
*** SOUS COMPROMIS *** Fermette très spacieuse et prête à l'emploi située dans une rue calme de la campagne d'Hekelgem. En plus de sa situation très rurale et tranquille, cette propriété est également très facile d'accès et se trouve à proximité de plusieurs écoles, de plusieurs grands magasins/commerces, de la bretelle de l'autoroute E40 et des magnifiques itinéraires pédestres et cyclistes des environs (Roofridderspad, Kravaalbos, Abbaye d'Affligem ....). La maison a été rénovée professionnellement de A à Z et offre de nombreuses possibilités. L'aménagement est le suivant : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec toilettes invités, un premier espace de vie spacieux (+- 54m²), une nouvelle cuisine, un débarras, une buanderie, une salle de bain et un deuxième salon/salle de travail/.... d'environ 42m². Au premier étage se trouve la chambre principale avec dressing, une deuxième chambre et un espace bureau. La troisième chambre est située au-dessus du deuxième espace de vie et comprend +/- 31m² d'espace utilisable. Cet espace peut être utilisé comme salle de loisirs, chambre à coucher, .... ou être divisé en deux chambres supplémentaires. ou être divisé en 2 chambres supplémentaires. En outre, il y a 2 terrasses orientées vers le sud et un beau jardin avec un cerisier. L'allée spacieuse (fermée par un portail) offre un grand espace de stationnement. Atouts supplémentaires : | EPC : C | Electricité conforme | Climatisation disponible | Matériaux de qualité | Orientation sud | Convient aux familles nombreuses / co-habitation / hobbyistes / professions libérales / indépendants / épicuriens à la recherche d'espace et de tranquillité | Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à réserver rapidement votre place lors de notre journée de visite.
Fosselstraat 32, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de rénovation: 2024
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Section: A
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Numéro: 430K
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Surface (ha/a/ca): 8a 10ca
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Revenu cadastral (€): 374 €
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Cadastre (division): 1
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 30 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 12.75 m
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Surface bâtie: 162 m²
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Chambre 1: 20 m²
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Chambre 2: 14 m²
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Chambre 3: 31 m²
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Largeur de façade: 6.28 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 54 m²
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Salle à manger: 42 m²
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Cuisine: 17 m²
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Buanderie: 5 m²
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Salle de bain 1: 7.5 m²
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Bureau: 7.5 m²
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Hall d'entrée: 6 m²
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Hall de nuit: 9 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 278
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PEB code unique: 3321391
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PEB valide jusqu'au: 07/23/2034 00:00
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Date du PEB: 07/23/2024 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 709 m
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écoles: 541 m
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Transports en commun: 290 m
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Autoroute: 2900 m
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Gare: 4100 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: High efficiency glass
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
