Description
Située dans un quartier calme près de l'abbaye d'Affligem, cette belle maison offre une combinaison de charme, de confort et d'équipements modernes. Facilement accessible par les routes d'accès, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans faire de compromis sur la connectivité.
La propriété respire le caractère, avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails. Les fenêtres sont en bois d'afzelia durable.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine entièrement équipée, un espace de vie spacieux et lumineux avec une cheminée à gaz où la convivialité est essentielle, et des toilettes pratiques pour les invités.
L'étage supérieur accueille trois chambres très spacieuses, un bureau qui offre de nombreuses possibilités de travail ou d'étude, une salle de bains de bon goût et un dressing pratique pour ranger les vêtements et les accessoires.
L'étage du toit, accessible par un escalier fixe, peut encore être entièrement meublé à votre guise et offre des possibilités de chambres supplémentaires, d'une salle de loisirs ou d'un bureau.
Une cave spacieuse est disponible pour le stockage et l'organisation.
Cette propriété est également équipée de panneaux solaires, ce qui contribue non seulement à réduire les factures d'énergie, mais aussi à un mode de vie plus durable. Pour autant qu'elle soit adaptée au chauffage central, la flèche EPC diminuera également de manière drastique et atteindra une étiquette C.
Le jardin, qui nécessite peu d'entretien, offre une oasis de calme.
En outre, un garage spacieux permet d'entreposer véhicules et vélos en toute sécurité, et de nombreuses places de stationnement.
En résumé, cette propriété combine le meilleur des deux mondes : le charme d'une propriété de caractère et le confort des équipements modernes, le tout dans un endroit calme et pourtant facilement accessible. N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : Michael@immoaccenta.be
Langestraat 310, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1926
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2007
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Parking(s) extérieur: 2
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 857 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 100 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: non
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 11 m
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Surface bâtie: 110 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 20 m²
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Chambre 2: 16 m²
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Chambre 3: 16 m²
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Largeur de façade: 11 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 36 m²
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Cuisine: 15 m²
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Dressing: 7 m²
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Salle de bain 1: 10 m²
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Caves: 36 m²
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Grenier: 36
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Hall d'entrée: 12 m²
Energie
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 604
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PEB code unique: 20240321-0003184748-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 04/21/2034 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Equipement de base
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 5000
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: Vue dégagée
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 1000 m
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écoles: 1500 m
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Transports en commun: 150 m
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Autoroute: 3000 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
