Description
*** SOUS COMPROMIS *** Villa économe en énergie avec jardin et prairie idylliques située dans un endroit calme à Hekelgem. Malgré sa situation tranquille, elle se trouve à proximité des écoles, de divers grands magasins et des transports en commun. La bretelle d'accès à l'E40 Affligem n'est qu'à quelques minutes en voiture. Cette maison est donc le point de départ idéal pour Bruxelles, Alost et Gand. La propriété comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec toilettes invités + vestiaire, un espace de vie spacieux et lumineux (+- 55 m²), une cuisine avec coin petit-déjeuner et une buanderie/rangement. Au premier étage, on trouve un hall de nuit donnant accès aux 4 chambres spacieuses, un débarras (possibilité de dressing/bureau), une salle de bains et une salle d'eau. Le grenier de rangement est accessible par une échelle. Le carport et les places de parking permettent de garer plus de 5 voitures. Le jardin (+- 21a) dispose de 2 terrasses, d'un étang de baignade et est entièrement aménagé. Derrière le jardin, il y a un potager et plusieurs prairies (idéales pour les chevaux), ensemble environ 51a. Atouts supplémentaires : | Maison à haute performance énergétique (EPC B - Chauffe-eau solaire disponible) | 2 citernes (15,000L chacune) | 2 écuries pour chevaux | Sans amiante | Conforme à l'électricité |Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter et à réserver votre place pour la journée de visite !
Langestraat 101, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1997
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Parking(s) extérieur: 5
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Nombre de parking: 7
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1663 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 55 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Servitude: ja
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 18.3 m
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Surface bâtie: 155 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 18 m²
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Chambre 2: 18 m²
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Chambre 3: 15 m²
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Chambre 4: 12 m²
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Largeur de façade: 10 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 55 m²
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Cuisine: 26 m²
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Buanderie: 12 m²
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Dressing: 8 m²
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Salle de bain 1: 7.5 m²
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Hall d'entrée: 10 m²
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Salle de bains 2: 5.4 m²
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Hall de nuit: 15 m²
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Surface balcony 1: 45 m²
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Surface balcony 2: 15 m²
Energie
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 199
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PEB code unique: 2982613
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PEB valide jusqu'au: 09/06/2033 00:00
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Date du PEB: 09/06/2023 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Piscine: ja
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Surface de annexe: 31 m²
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 30000
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: C
À proximité
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Magasins: 1200 m
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écoles: 480 m
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Transports en commun: 292 m
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Autoroute: 3400 m
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Gare: 3100 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium thermique
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Vitrage: High efficiency glass
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
