Description
*** SOUS COMPROMIS DANS 7 JOURS *** Magnifique ferme carrée, où l'histoire et le confort moderne se côtoient au milieu de prairies verdoyantes et d'un charme rustique. Elle est située à proximité de belles randonnées pédestres et cyclistes, de plusieurs magasins, d'écoles, de transports publics et à quelques minutes de l'autoroute (E40-Affligem).
Entrez dans un monde d'éléments authentiques, où chaque coin raconte une histoire. La surface habitable de cette ferme a été aménagée comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte (rénovée en 2024), une chambre, une salle de bains, un local technique/buanderie, un bureau/espace de vie supplémentaire et une 2e chambre avec salle de douche. Le premier étage comprend une troisième chambre très spacieuse et un espace de vie séparé. La possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire au-dessus de la maison offre des possibilités infinies. Qu'il s'agisse d'une résidence privée pour les invités, d'un adolescent/parent vivant ou même d'une unité de location pour un revenu supplémentaire (airbnb), cet appartement polyvalent ajoute une couche supplémentaire de fonctionnalité à cette propriété déjà impressionnante.
Idéale pour les amateurs des animaux, la ferme offre de nombreuses zones de pâturage pour vos amis à quatre pattes, tandis que les hangars et les écuries sont parfaits pour héberger des animaux ou créer une entreprise indépendante. La cour enchantée est idéale pour se détendre ou recevoir du monde. Atouts supplémentaires : | 33 panneaux solaires présents | Label EPC : C | Possibilités de parking suffisantes | Voie de déchargement supplémentaire à l'arrière du pré | Isolation du toit présente (10cm PUR + 6cm LR) | Plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter !
Langestraat 306, 1790 Affligem
Bâtiment
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2000
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Parking(s) extérieur: 5
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Nombre de parking: 10
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 738 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 50 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 29 m
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Surface bâtie: 977.38 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 39 m²
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Chambre 2: 37 m²
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Chambre 3: 17.5 m²
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Chambre 4: 15 m²
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Largeur de façade: 20 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 35 m²
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Cuisine: 10 m²
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Dressing: 9.4 m²
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Salle de bain 1: 9.3 m²
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Caves: 46 m²
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Possibilité profession libérale: 500 m²
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Bureau: 23 m²
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Hall d'entrée: 13.6 m²
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Salle de bains 2: 14.4 m²
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Hall de nuit: 6 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB (E-SPEC): 292
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PEB code unique: 3226983
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PEB valide jusqu'au: 04/27/2034 00:00
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Date du PEB: 04/27/2023 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 323 m²
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Cour: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 1100 m
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écoles: 860 m
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Transports en commun: 333 m
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Autoroute: 3200 m
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Gare: 4400 m
Équipements techniques
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Châssis: bois ou pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
