Description
Magnifique propriété commerciale avec appartement à l'étage dans un emplacement central. Récemment rénovée, cette propriété parfaitement entretenue offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison d'espace commercial et de commodité résidentielle.
Caractéristiques de la propriété :
Espace commercial : Le rez-de-chaussée de la propriété est adapté à des fins commerciales. Avec une vitrine spacieuse et bien éclairée, la propriété offre une excellente visibilité aux clients potentiels. L'agencement est flexible et peut être adapté pour répondre aux besoins de différentes utilisations commerciales.
Espace de vie : Au-dessus de l'espace commercial se trouve un confortable appartement de trois chambres à coucher. L'espace de vie a été entièrement rafraîchi avec un nouveau revêtement de sol et de nouvelles peintures. Le salon est spacieux et lumineux, ce qui en fait un espace de vie très agréable.
Emplacement : La propriété est située dans une rue calme avec parking, à proximité du centre ville avec une excellente accessibilité par les transports publics et les routes d'accès. Il y a également plusieurs écoles à proximité.
Certificat de performance énergétique (EPC) favorable et installation électrique et de chauffage entièrement rénovée.
Cette propriété unique offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui cherchent à combiner vie et travail dans un endroit de premier choix. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Michael@immoaccenta.be
Rozenlaan 6, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1967
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2023
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1276 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 05/12/2023 00:00
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: commerces + habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 9 m
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Surface bâtie: 226 m²
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Nbre de toilette(s): 3
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Chambre 1: 9 m²
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Chambre 2: 9 m²
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Chambre 3: 11 m²
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Largeur de façade: 9 m
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Possibilité profession libérale: 150 m²
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Hall d'entrée: 6 m²
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Hall de nuit: 10 m²
Energie
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Label PEB: C
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PEB (E-SPEC): 248
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PEB code unique: 2885651
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PEB valide jusqu'au: 03/15/2034 00:00
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Date du PEB: 03/15/2024 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche dans le bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-ouest
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
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G-score: B
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P-score: B
À proximité
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Magasins: 100 m
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écoles: 50 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 1200 m
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Gare: 1000 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
