Description
**** SOUS COMPROMIS **** Très belle propriété (BEN), récente et économe en énergie, située sur une route secondaire de la route nationale N9 Bruxelles-Alost. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 168m², est actuellement divisé comme suit : un espace showroom (90m²), un débarras, un espace de stockage (32m², qui peut également être inclus dans l'espace showroom), et un hall d'escalier central donnant accès à l'étage supérieur qui a été converti en un spacieux appartement d'une chambre à coucher avec tout le confort. Au niveau -1, nous trouvons l'espace de vie qui est accessible à la fois depuis le rez-de-chaussée et séparément depuis l'extérieur. Il se compose d'un hall central avec 3 chambres, une salle de bain très spacieuse et un espace de vie très confortable avec une cuisine ouverte, équipée de grandes fenêtres, ouvrant sur la terrasse ensoleillée avec jardin. ATOUTS : très favorable EPC Label A, dispose de 32 panneaux solaires (+/- 9000 kw), station de recharge électrique pour voiture, rez-de-chaussée avec potentiel : espace vitrine, bureau, profession libérale..., espace de vie avec très grande luminosité, double habitation possible, très facile d'accès... Intéressé ? Consultez également les informations complémentaires sur www.fosselstraat44.be et n'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur affligem@immoaccenta.be.
Fosselstraat 44, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 2017
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1921 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 40 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: commerces + habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
En chiffres
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Largeur front de rue: 21.2 m
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Surface bâtie: 168.75 m²
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Nbre de toilette(s): 4
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Chambre 1: 14.4 m²
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Chambre 2: 15.8 m²
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Chambre 3: 11.25 m²
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Chambre 4: 19 m²
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Largeur de façade: 11.25 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 57 m²
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Salle à manger: 41.5 m²
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Salle de bain 1: 12.3 m²
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Hall d'entrée: 14.9 m²
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Salle de bains 2: 13.9 m²
Energie
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Label PEB: A
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PEB (E-SPEC): 36
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PEB code unique: 2868260
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PEB valide jusqu'au: 04/20/2033 00:00
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Date du PEB: 04/20/2023 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Videophone: ja
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 9 m²
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 10000
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 600 m
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écoles: 1200 m
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Transports en commun: 600 m
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Autoroute: 3600 m
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Gare: 4500 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Juridisch
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Servitude: Nee
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Vonnisen: Nee
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Bouwvergunning: Nee
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Verkavelingvergunning: Nee
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Bestemming gebouw - type: Nee
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Voorkooprecht: Nee
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Terrein - bestemming: Nee
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Dagvaarding: Nee
