Omschrijving
AccentA vous propose à la location cet emplacement de choix, situé dans la commune rurale d'Asse-Ter-Heide (Asse). Elle est actuellement aménagée en établissement de restauration et comprend deux salles d’une superficie de 100 m² et 132 m², chacune dotée de ses propres sanitaires. Il s’agit d’une infrastructure très récente ('25) et moderne. La cuisine est située au centre.
Ce bien peut aussi bien être exploité à d’autres fins ou en combinaison avec, ea, l’organisation d’événements, des espaces de bureaux, ou en tant que résidence. À l’arrière du bâtiment, se trouve une terrasse de 48 m² orientée sud, avec un bar d’été attenant. Idéal pour une exploitation lors des journées ensoleillées.
La salle située au RDCH dispose également d’une terrasse sur la façade avant du bâtiment.
Le terrain offre un nombre suffisant de places de stationnement (environ 25 voitures), avec possibilité d’extension via le pré adjacent.
Atouts : espaces polyvalents, sanitaires séparés en nombre suffisant (ainsi pour les personnes à mobilité réduite), infrastructure très moderne et récente, parking privé suffisant, accès aisé (par la N9 Bruxelles-Aalst), espace vert à l'arrière et vue dégagée, logement indépendant (appartement) de trois chambres (en cours de finition).
Vous êtes une personne enthousiaste et entreprenante ? Alors le potentiel de ce bien ne manquera pas de vous intéresser. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite à l’adresse kurt@immoaccenta.be
Gentsesteenweg 285, 1730 Asse
Admin & Financier
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Charges locataire: 5000 €
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Garantie locative (nombre de mois): 3
Bâtiment
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Année de construction: 2025
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Année de rénovation: 2025
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Parking(s) extérieur: 50
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Type de toit: toit en selle
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Nombre de parking: 50
Certificats / Attestations
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Certificat d'électricité: oui, conforme
Divers
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Surface commerciale: ja
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Salle polyvalente: 232 m²
Domaine juridique
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Destination bâtiment: horeca
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
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Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Surface bâtie: 195 m²
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Nbre de toilette(s): 8
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Largeur de façade: 13 m
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Surface de terrasse 1: 48 m²
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Nbre de terrasse(s): 1
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Cuisine: 21 m²
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Surface des toilettes H/F: 26 m²
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Nombre de salle de meeting: 2
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Orientation de la terrasse 1: sud
Equipement extérieur
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Piscine: nee
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Balcon: ja
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Fosse septique: nee
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Câbles téléphoniques: ja
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: Axe routier
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Type d'environnement 2: campagne
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Exposition de la façade avant: nord
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Orientation de la terrasse: sud
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
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G-score: B
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P-score: B
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: ja
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Concierge: nee
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 170 m
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écoles: 280 m
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Transports en commun: 170 m
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Centre sportif: 4500 m
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Centre sportif: ja
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Autoroute: 5300 m
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Gare: 4200 m
Équipements techniques
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Centrale tél.: ja
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: nee
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Domotique: nee
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Extraction d'air: ja
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Batterie domestique: nee
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
