Omschrijving
LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT – EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE LE LONG DE LA N9 !
Vous recherchez un local commercial polyvalent bénéficiant d’une excellente visibilité ? Ce bien situé le long de la N9 allie des possibilités commerciales, des espaces professionnels et un logement récemment rénové.
Le RDCH, de 120 m², se prête à divers usages commerciaux et de bureaux. Le 1er étage comprend 4 locaux spacieux, chacun avec sa propre douche et toilette. Idéale pour des bureaux, des cabinets, des services ou d’autres activités professionnelles.
Au 2ème étage se trouve un appartement récemment rénové de +/- 90 m² (PEB E UC 2889271), comprenant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et terrasse. Idéal comme résidence principale, pour allier vie privée et vie professionnelle.
Son emplacement le long de la N9 garantit une excellente visibilité, un fort passage et une accessibilité très aisée. De plus, il dispose de nombreuses places de stationnement privées, un atout majeur pour les clients, les visiteurs et les collaborateurs.
ATTOUTS :
• 120 m² d’espace commercial/de bureaux
• 4 locaux spacieux avec douche et WC
• Appartement récemment rénové
• Excellente visibilité
• Nombreuses places de stationnement
Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux professions libérales, aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle !
Intéressé(e) ? Contactez-nous à l’adresse kurt@immoaccenta.be
Brusselbaan 280, 1790 Affligem
Admin & Financier
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Garantie locative (nombre de mois): 3
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Loué: nee
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Périodicité du loyer: Mensuel
Bâtiment
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Année de construction: 1975
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Nombre de garage: 2
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Nombre de sdd: 5
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Parking(s) intérieur: 2
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Parking(s) extérieur: 8
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Type de toit: toit en selle
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Nombre de parking: 10
Certificats / Attestations
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 06/08/2023 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB code unique: 2889171
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PEB valide jusqu'au: 05/10/2033 00:00
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Date du PEB: 05/14/2023 00:00
Divers
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Buanderie: ja
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Surface commerciale: ja
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Bureau: ja
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Cuisine supplémentaire: nee
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Salle polyvalente: 120 m²
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Animaux domestiques: ja
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Cave: ja
Domaine juridique
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Destination bâtiment: commerces + habitation
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
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Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Surface bâtie: 120 m²
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Nbre de toilette(s): 7
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Largeur de la vitrine commerciale: 8
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Nombre de magasins: 1
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Largeur de façade: 9 m
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Surface de terrasse 1: 17 m²
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Nbre de terrasse(s): 1
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Surface des toilettes H/F: 6 m²
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Orientation de la terrasse 1: sud
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Piscine: nee
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Balcon: nee
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Fosse septique: nee
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Cour: nee
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: nee
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Câbles téléphoniques: ja
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
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Type d'environnement: Axe routier
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Type d'environnement 2: commerce
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Exposition de la façade avant: nord
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Orientation de la terrasse: sud
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Concierge: nee
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Porte blindée: nee
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 50 m
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écoles: 1500 m
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Transports en commun: 150 m
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Centre sportif: 2800 m
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Centre sportif: ja
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Autoroute: 4000 m
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Gare: 5000 m
Équipements techniques
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Centrale tél.: nee
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Châssis: aluminium ou pvc
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Panneaux solaires: nee
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Domotique: nee
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Extraction d'air: nee
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Batterie domestique: nee
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
