{"id":4674,"date":"2026-08-04T09:57:57","date_gmt":"2026-08-04T07:57:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immoaccenta.be\/?p=4674"},"modified":"2026-08-04T09:58:01","modified_gmt":"2026-08-04T07:58:01","slug":"renovatieverplichting-in-vlaanderen-wat-moet-je-weten-als-koper","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/renovatieverplichting-in-vlaanderen-wat-moet-je-weten-als-koper\/","title":{"rendered":"Renovatieverplichting in Vlaanderen: wat moet je weten als koper?"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n

Je hebt een woning op het oog, de prijs klopt en je ziet jezelf er al wonen. Maar dan valt je oog op het EPC-label<\/strong><\/a>: een E of zelfs een F. Sinds 2023 is dat meer dan een detail. Wie in Vlaanderen een energieverslindende woning koopt, is wettelijk verplicht om die binnen een bepaalde termijn energiezuiniger te make<\/strong>n. Dat heet de renovatieverplichting<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Goed nieuws: de regels zijn in 2026 net iets soepeler geworden dan oorspronkelijk gepland. Toch is het geen kleine lettertjes-verhaal. De verplichting kan je duizenden euro’s aan werken kosten en wie ze negeert, riskeert een boete. <\/p>\n\n\n\n

Bij Immo Accenta zetten we helder op een rij wat de renovatieverplichting precies inhoudt, zodat je met open ogen koopt en niet voor verrassingen komt te staan.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\"Jong<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

TL;DR<\/strong>:
Koop je in Vlaanderen een woning of appartement met EPC-label E of F? Dan moet je die binnen 6 jaar na de akte renoveren tot minstens label D. Sinds 2026 is de termijn verlengd van 5 naar 6 jaar en is het geplande verstrengingspad naar label C, B en A geschrapt: label D blijft voorlopig de norm. Haal je de deadline niet, dan riskeer je een boete van 500 tot 5.000 euro \u00e9n een nieuwe termijn. Er bestaan wel premies, een goedkope lening en 6% btw om de kosten te drukken. Uitzonderingen gelden o.a. bij erfenis, beschermd erfgoed en scheiding.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Wat is de renovatieverplichting precies?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen de renovatieverplichting voor residenti\u00eble gebouwen<\/a>. De regel is eenvoudig samen te vatten: koop je een woning of appartement met een EPC-label E of F, dan moet je die binnen 6 jaar na de aankoop renoveren tot minstens label D<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Dat je aan de verplichting voldaan hebt, bewijs je met een<\/strong> <\/strong>nieuw EPC<\/strong><\/a> dat minstens label D aantoont. Zodra een energiedeskundige dat nieuwe certificaat indient, komt het automatisch terecht in de databank van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA)<\/a>. Je hoeft dus niets apart te melden.<\/p>\n\n\n\n

De achterliggende logica: Vlaanderen wil tegen 2050 een energiezuinig woningpark<\/strong>. In plaats van iedereen tegelijk te verplichten, pakt de overheid de woningen aan op het moment dat ze van eigenaar veranderen. De nieuwe koper krijgt zo de kans om de renovatie meteen mee te nemen.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Voor welke woningen geldt de verplichting?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Oudere<\/figure>\n\n\n\n

De renovatieverplichting geldt voor residenti\u00eble gebouwen<\/strong>, dus eengezinswoningen en appartementen, met een EPC-label E of F op het moment van de overdracht. Enkele belangrijke nuances:<\/p>\n\n\n\n