{"id":4461,"date":"2026-06-04T15:35:21","date_gmt":"2026-06-04T13:35:21","guid":{"rendered":"https:\/\/immoaccenta.be\/?p=4461"},"modified":"2026-06-04T15:36:28","modified_gmt":"2026-06-04T13:36:28","slug":"registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/","title":{"rendered":"Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder?"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Een woning kopen in Vlaanderen kost meer dan alleen de aankoopprijs. De <strong>registratierechten<\/strong> alleen al kunnen oplopen tot duizenden euro&#8217;s en dat bedrag moet je volledig uit eigen spaargeld betalen. Weet je op voorhand welk tarief voor jou geldt, dan vermijd je dure verrassingen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In dit artikel leggen we je stap voor stap uit wanneer je in 2026 2% betaalt, wanneer 12%, en wat er dit jaar veranderd is.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"696\" src=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis-1024x696.jpg\" alt=\"Een gelukkig koppel dat de sleutels van hun nieuwe woning ontvangt\" class=\"wp-image-4468\" srcset=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis-1024x696.jpg 1024w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis-300x204.jpg 300w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis-768x522.jpg 768w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis-1536x1044.jpg 1536w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis-1400x952.jpg 1400w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg 1999w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-2ca5ea611d3870c843f9cbf19c4f3a63\" style=\"background-color:#1d2b5a\"><strong>TL;DR:<\/strong> in Vlaanderen betaal je standaard <strong>12% registratierechten<\/strong> bij de aankoop van vastgoed. Koop je een woning die jouw <strong>enige eigen woning<\/strong> wordt \u00e9n vestig je er jouw hoofdverblijfplaats? Dan betaal je slechts <strong>2%<\/strong>. Nieuw in 2026: je moet ook minstens <strong>1 jaar onafgebroken<\/strong> op dat adres blijven wonen, anders vordert VLABEL het verschil terug. Koop je een bescheiden woning onder <strong>\u20ac220.000<\/strong>? Dan krijg je bovenop het 2%-tarief nog een extra korting van <strong>\u20ac1.867<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wat zijn registratierechten?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/registratiebelasting\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Registratierechten<\/a> (officieel <em>verkooprechten<\/em>) zijn <strong>een belasting die u betaalt op het moment dat de notari\u00eble akte wordt verleden<\/strong>. Ze worden berekend als een percentage van de aankoopprijs en zijn verplicht. Je kan hier geen lening voor afsluiten bij de bank, dat geld moet dus uit eigen spaargeld komen.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Het standaardtarief: 12%<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Aankoopakte-registratierechten-1024x683.jpg\" alt=\"Het ondertekenen van de aankoopakte, waarbij registratierechten worden betaald aan de overheid.\" class=\"wp-image-4448\" srcset=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Aankoopakte-registratierechten-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Aankoopakte-registratierechten-300x200.jpg 300w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Aankoopakte-registratierechten-768x512.jpg 768w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Aankoopakte-registratierechten-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Aankoopakte-registratierechten-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Aankoopakte-registratierechten-1400x933.jpg 1400w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Wie een onroerend goed aankoopt in Vlaanderen, betaalt <strong>in principe altijd 12% registratierechten op de aankoopprijs<\/strong>. Dit is het <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/registratiebelasting\/verkooprecht\/tarieven-in-het-verkooprecht\/algemeen-tarief-in-het-verkooprecht\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">basistarief<\/a> waarvan je vertrekt, tenzij je in aanmerking komt voor een gunstregime.<\/p>\n\n\n\n<p>Het 12%-tarief is van toepassing in de volgende situaties:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tweede verblijf of vakantiewoning:<\/strong> heb je al een woning in volle eigendom en koop je er een tweede bij, dan val je automatisch onder dit tarief.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bouwgrond:<\/strong> de aankoop van een perceel grond wordt altijd belast aan 12%, ook al is het jouw bedoeling er later jouw enige woning op te bouwen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garages:<\/strong> een zelfstandige garagebox of staanplaats valt steeds onder het standaardtarief.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bedrijfsvastgoed:<\/strong> kantoren, handelspanden, magazijnen en andere niet-residenti\u00eble panden worden steeds aan 12% belast.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investeringsvastgoed:<\/strong> koop je een pand met de bedoeling het te verhuren, dan geniet je niet van het verlaagde tarief.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. De enige eigen woning: het verlaagde tarief van 2%<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/hypothecaire-lening-afronden-1024x682.jpg\" alt=\"Koper en adviseur schudden handen na het afronden van de hypothecaire lening\" class=\"wp-image-3968\" srcset=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/hypothecaire-lening-afronden-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/hypothecaire-lening-afronden-300x200.jpg 300w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/hypothecaire-lening-afronden-768x512.jpg 768w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/hypothecaire-lening-afronden-1536x1023.jpg 1536w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/hypothecaire-lening-afronden-1400x933.jpg 1400w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/hypothecaire-lening-afronden.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Om te genieten van het <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/registratiebelasting\/verkooprecht\/tarieven-in-het-verkooprecht\/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">verlaagde tarief van 2%<\/a> moet u aan <strong>alle<\/strong> <strong>onderstaande<\/strong> <strong>voorwaarden<\/strong> voldoen. E\u00e9n voorwaarde die niet vervuld is, volstaat om automatisch op het standaardtarief van 12% terug te vallen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Voorwaarde 1: Je koopt als natuurlijk persoon<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Vennootschappen, vzw&#8217;s en andere rechtspersonen zijn volledig uitgesloten<\/strong> van het verlaagde tarief. Koop je samen met een partner? Dan moeten beiden natuurlijke personen zijn.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nieuw in 2026:<\/strong> zelfs een gedeeltelijke aankoop waarbij \u00e9\u00e9n partij een vennootschap is, maakt het onmogelijk om van het 2%-tarief te genieten. Alle kopers moeten zonder uitzondering natuurlijke personen zijn.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Voorwaarde 2: je verwerft de volledige volle eigendom<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Het 2%-tarief geldt enkel als je de woning aankoopt in <strong>volle eigendom<\/strong>. Dat betekent dat gesplitste aankopen (waarbij de ene persoon het vruchtgebruik verwerft en de andere de blote eigendom) niet langer in aanmerking komen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nieuw in 2026:<\/strong> v\u00f3\u00f3r 2026 bestond er enige discussie over gesplitste aankopen. Vanaf 1 januari 2026 is dit expliciet uitgesloten. Beide kopers vallen bij een gesplitste aankoop automatisch onder het tarief van 12%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uitzondering:<\/strong> kopen twee personen elk een deel van de volle eigendom (bijvoorbeeld partner A voor 50% en partner B voor 50%) dan kunnen beiden nog steeds van het 2%-tarief genieten, mits aan alle andere voorwaarden voldaan is.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Voorwaarde 3: het gaat om een zuivere aankoop in geld<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Het verlaagde tarief geldt enkel voor een klassieke verkoop waarbij de koopprijs in geld wordt betaald. De <strong>volgende transacties zijn uitgesloten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ruil van onroerende goederen<\/li>\n\n\n\n<li>Afstand van onverdeelde rechten<\/li>\n\n\n\n<li>Schenking (ook al wordt er een vergoeding betaald)<\/li>\n\n\n\n<li>Vestiging van erfpacht of opstal<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Voorwaarde 4: het is jouw enige eigen woning<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>De woning moet op het moment van de aankoop <strong>jouw enige woning zijn waarvan je de volle eigendom bezit<\/strong>. Je mag wel andere onroerende goederen bezitten, op voorwaarde dat:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ze niet bestemd zijn voor bewoning (bv. een garage of kantoor), of<\/li>\n\n\n\n<li>Je ze niet in volle eigendom bezit (bv. enkel vruchtgebruik of blote eigendom)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>En wat als je al een woning bezit? <\/strong>Je verliest het voordeel niet automatisch als je al een andere woning bezit. Als je die woning verkoopt <strong>binnen 1 jaar<\/strong> na het verlijden van de akte van jouw nieuwe aankoop, dan beschouwt VLABEL jouw nieuwe woning toch als jouw enige eigen woning.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Praktijktip:<\/strong> laat je goed adviseren over de timing van jouw aan- en verkoop. De volgorde en de data kunnen grote fiscale gevolgen hebben.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Voorwaarde 5: de woning wordt jouw hoofdverblijfplaats<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Je moet zich <strong>binnen 3 jaar<\/strong> na de datum van de notari\u00eble akte inschrijven in het bevolkingsregister op het adres van de aangekochte woning. Dat adres moet jouw werkelijke, offici\u00eble hoofdverblijfplaats worden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Voorwaarde 6 (NIEUW in 2026): je woont er minstens 1 jaar effectief<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Dit is de belangrijkste nieuwigheid van 2026. Vanaf de datum van jouw inschrijving moet je <strong>minstens 12 maanden onafgebroken<\/strong> op dat adres blijven wonen.<\/p>\n\n\n\n<p>Verhuis je vroeger, verkoop je de woning of meld je je af v\u00f3\u00f3r dat jaar verstreken is? Dan verlies je het belastingvoordeel en vordert VLABEL het verschil tussen het 2%-tarief en het 12%-tarief terug, <strong>vermeerderd met belastingverhogingen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Voorbeeld van het risico:<\/strong> je koopt een woning voor \u20ac 400.000, betaalt 2% (\u20ac 8.000) en schrijf je je in. Na 8 maanden besluit je te verhuizen. VLABEL vordert het verschil van 10% (\u20ac 40.000) terug, plus mogelijke verhogingen. Het financi\u00eble risico is dus enorm.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Extra korting voor bescheiden woningen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Koop je een woning met een aankoopprijs van <strong>maximaal \u20ac220.000 (<\/strong>of \u20ac240.000 in kernsteden en de Vlaamse Rand rond Brussel<strong>)<\/strong>? Dan heb je als koper bovenop het 2%-tarief recht op een bijkomende <strong>rechtenvermindering van \u20ac1.867<\/strong>. Dit is de korting voor zogenaamde &#8216;<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/registratiebelasting\/verkooprecht\/verminderingen-van-het-verkooprecht\/bijkomende-vermindering-van-het-verkooprecht-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bescheiden gezinswoningen<\/a>&#8216; in 2026.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Nieuwbouw: een bijzonder geval<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Huis-kopen-1024x682.jpg\" alt=\"Moderne nieuwbouwwoning in een Vlaamse straat \u2014 illustratie bij de kosten van het kopen van een huis in Vlaanderen\" class=\"wp-image-4438\" srcset=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Huis-kopen-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Huis-kopen-300x200.jpg 300w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Huis-kopen-768x512.jpg 768w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Huis-kopen-1536x1023.jpg 1536w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Huis-kopen-1400x933.jpg 1400w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Huis-kopen.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Bij een nieuwbouwwoning gelden andere fiscale regels dan bij een bestaande woning. Je betaalt namelijk twee afzonderlijke belastingen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>12% registratierechten op de grondwaarde<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>21% btw op de constructie<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Enige uitzondering is <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/bouwen-wonen-en-energie\/bouwen-en-verbouwen\/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>afbraak en heropbouw<\/strong><\/a>. Sinds 1 juli 2025 geldt hiervoor definitief een <strong>verlaagd btw-tarief van 6%<\/strong>, op voorwaarde dat het jouw enige eigen woning is, je er minstens 5 jaar zelf woont als hoofdverblijfplaats en de bewoonbare oppervlakte niet groter is dan 200 m\u00b2.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Praktijktip<\/strong>: vraag uw notaris altijd om de totale fiscale kost te berekenen v\u00f3\u00f3r u een nieuwbouwproject ondertekent.<\/p>\n\n\n\n<p>Lees ook: <a href=\"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/hoeveel-belasting-betaal-je-op-verkoop-van-een-huis\/\">hoeveel belasting betaal je op verkoop van een huis?<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Snel overzicht: welk tarief geldt voor jou?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Situatie<\/strong><\/td><td><strong>Tarief 2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Enige eigen gezinswoning (hoofdverblijf)<\/td><td><strong>2%<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Alle andere aankopen (tweede verblijf, bouwgrond, investering, bedrijfsvastgoed)<\/td><td><strong>12%<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Bescheiden woning (\u2264 \u20ac220.000) \u2014 extra korting<\/td><td><strong>\u2013 \u20ac1.867<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Praktische tips van Immo AccentA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Team-1024x683.jpg\" alt=\"Het team van Immo Accenta, jouw lokale vastgoedpartner\" class=\"wp-image-4239\" srcset=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Team-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Team-300x200.jpg 300w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Team-768x512.jpg 768w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Team-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Team-1400x934.jpg 1400w, https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Team.jpg 1999w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Bij Immo AccentA begeleiden we je niet alleen bij <a href=\"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/diensten\/jouw-droomwoning\/\">het vinden van jouw droomwoning<\/a>, we geven je ook <a href=\"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/diensten\/aankoopadvies\/\">aankoopadvies<\/a> en zorgen ervoor dat je financieel goed beslagen ten ijs komt.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Koop je mee met een partner?<\/strong> De voorwaarden worden per mede-eigenaar beoordeeld. Zorg dat jullie beide in aanmerking komen. Voldoet enkel \u00e9\u00e9n van jullie aan alle voorwaarden, dan betaalt die partner 2% op zijn\/haar aandeel en de andere 12% op het zijne\/hare.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Houd rekening met de verblijfsverplichting<\/strong> voor je een compromis tekent. Plan je een verhuis na aankoop? Reken dan realistisch hoelang je er effectief zult wonen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Overleg altijd met je notaris<\/strong> om na te gaan of je aan alle voorwaarden voldoet, zeker in complexere situaties (bv. al eigenaar van een andere woning, gesplitste aankoop, buitenlands vastgoed).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registratierechten zijn niet financierbaar.<\/strong> Zorg dat je voldoende eigen middelen hebt naast je hypothecaire lening.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Veelgestelde vragen <\/h2>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Wat is verkoop onder registratierechten?<\/summary>\n<p>Een verkoop onder registratierechten betekent dat je een bestaand onroerend goed aankoopt waarop registratiebelasting wordt geheven, in tegenstelling tot nieuwbouw waarbij je btw betaalt op de constructie. In Vlaanderen bedraagt dit tarief 2% (enige eigen woning) of 12% (alle andere gevallen).<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Kan je registratierechten terugvorderen?<\/summary>\n<p>In bepaalde gevallen wel. Verkoop je je bestaande woning binnen 1 jaar na de aankoop van je nieuwe woning, dan kan je het verschil tussen 12% en 2% terugvorderen bij VLABEL. Ook als je achteraf niet voldoet aan de voorwaarden van het 2%-tarief, kan VLABEL omgekeerd het verschil van jou terugvorderen.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Hoeveel registratierechten op bouwgrond?<\/summary>\n<p>Op de aankoop van bouwgrond betaal je altijd 12% registratierechten, zonder uitzondering. Het verlaagde tarief van 2% is niet van toepassing, ook niet als je van plan bent er later jouw enige woning op te bouwen.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Betaal je registratierechten op de volledige aankoopprijs of enkel op een deel?<\/summary>\n<p>Je betaalt registratierechten op de volledige aankoopprijs zoals vermeld in de notari\u00eble akte. Er bestaat geen vrijstelling op een deel van de prijs, met uitzondering van de korting van \u20ac1.867 voor bescheiden woningen onder \u20ac220.000.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Wanneer moet je de registratierechten betalen?<\/summary>\n<p>De registratierechten zijn verschuldigd op het moment van het verlijden van de notari\u00eble akte. Je betaalt ze dus niet bij het tekenen van het compromis, maar bij de offici\u00eble overdracht bij de notaris. De notaris int dit bedrag en stort het door naar de belastingdienst.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Laat je begeleiden door Immo AccentA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De registratierechten zijn slechts \u00e9\u00e9n stuk van de puzzel bij de aankoop van jouw droomwoning. Bij Immo AccentA kennen we de Pajotse regio als onze broekzak. We begeleiden je van de eerste zoektocht tot aan de notarisakte, inclusief een realistisch beeld van alle bijkomende kosten.<\/p>\n\n\n\n<p>Wilt je weten wat jouw droomwoning je echt gaat kosten? Of heb je vragen over jouw persoonlijke situatie? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een vrijblijvend gesprek.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"\/contact\" style=\"border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px;border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px;background-color:#1d2b5a\">Vraag aankoopadvies aan \u2192<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><em>Disclaimer: deze blog is louter informatief en vervangt geen professioneel notarieel of fiscaal advies. De regelgeving kan op elk moment wijzigen. Raadpleeg altijd jouw notaris voor een analyse van jouw persoonlijke situatie.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Een woning kopen in Vlaanderen kost meer dan alleen de aankoopprijs. De registratierechten alleen al kunnen oplopen tot duizenden euro&#8217;s en dat bedrag moet je volledig uit eigen spaargeld betalen. Weet je op voorhand welk tarief voor jou geldt, dan vermijd je dure verrassingen.&nbsp; In dit artikel leggen we je stap voor stap uit wanneer [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[46],"tags":[],"class_list":["post-4461","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-algemeen"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder? - Accenta<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_BE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder? - Accenta\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Een woning kopen in Vlaanderen kost meer dan alleen de aankoopprijs. De registratierechten alleen al kunnen oplopen tot duizenden euro&#8217;s en dat bedrag moet je volledig uit eigen spaargeld betalen. Weet je op voorhand welk tarief voor jou geldt, dan vermijd je dure verrassingen.&nbsp; In dit artikel leggen we je stap voor stap uit wanneer [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Accenta\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-04T13:35:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-04T13:36:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1999\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1359\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"conversal\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"conversal\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"conversal\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/943ef9fafd257d527fa7fa32dd4b4f77\"},\"headline\":\"Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder?\",\"datePublished\":\"2026-06-04T13:35:21+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-04T13:36:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/\"},\"wordCount\":1534,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg\",\"articleSection\":[\"Algemeen\"],\"inLanguage\":\"nl-BE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/\",\"name\":\"Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder? - Accenta\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg\",\"datePublished\":\"2026-06-04T13:35:21+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-04T13:36:28+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/943ef9fafd257d527fa7fa32dd4b4f77\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-BE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-BE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg\",\"width\":1999,\"height\":1359,\"caption\":\"Een gelukkig koppel dat de sleutels van hun nieuwe woning ontvangt\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/nieuws\\\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/\",\"name\":\"Immoaccenta\",\"description\":\"Vastgoedkantoor\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-BE\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/943ef9fafd257d527fa7fa32dd4b4f77\",\"name\":\"conversal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/immoaccenta.be\\\/nl\\\/author\\\/conversal\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder? - Accenta","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/","og_locale":"nl_BE","og_type":"article","og_title":"Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder? - Accenta","og_description":"Een woning kopen in Vlaanderen kost meer dan alleen de aankoopprijs. De registratierechten alleen al kunnen oplopen tot duizenden euro&#8217;s en dat bedrag moet je volledig uit eigen spaargeld betalen. Weet je op voorhand welk tarief voor jou geldt, dan vermijd je dure verrassingen.&nbsp; In dit artikel leggen we je stap voor stap uit wanneer [&hellip;]","og_url":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/","og_site_name":"Accenta","article_published_time":"2026-06-04T13:35:21+00:00","article_modified_time":"2026-06-04T13:36:28+00:00","og_image":[{"width":1999,"height":1359,"url":"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"conversal","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"conversal","Geschatte leestijd":"10 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/"},"author":{"name":"conversal","@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/#\/schema\/person\/943ef9fafd257d527fa7fa32dd4b4f77"},"headline":"Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder?","datePublished":"2026-06-04T13:35:21+00:00","dateModified":"2026-06-04T13:36:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/"},"wordCount":1534,"image":{"@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg","articleSection":["Algemeen"],"inLanguage":"nl-BE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/","url":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/","name":"Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder? - Accenta","isPartOf":{"@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg","datePublished":"2026-06-04T13:35:21+00:00","dateModified":"2026-06-04T13:36:28+00:00","author":{"@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/#\/schema\/person\/943ef9fafd257d527fa7fa32dd4b4f77"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-BE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-BE","@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/#primaryimage","url":"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg","contentUrl":"https:\/\/immoaccenta.be\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gelukkig-koppel-sleutels-nieuwe-huis.jpg","width":1999,"height":1359,"caption":"Een gelukkig koppel dat de sleutels van hun nieuwe woning ontvangt"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/nieuws\/registratierechten-in-vlaanderen-2026-wanneer-betaal-je-2-12-of-minder\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Registratierechten in Vlaanderen 2026: wanneer betaal je 2%, 12% of minder?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/#website","url":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/","name":"Immoaccenta","description":"Vastgoedkantoor","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-BE"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/#\/schema\/person\/943ef9fafd257d527fa7fa32dd4b4f77","name":"conversal","url":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/author\/conversal\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4461","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4461"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4461\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4477,"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4461\/revisions\/4477"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4461"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4461"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immoaccenta.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4461"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}