Omschrijving
Zeer solide open bebouwing gelegen in een verkeersluwe straat in dichte nabijheid van warenhuizen, openbaar vervoer, scholen en op-en afritten complex E40 (Affligem). Het perceel bedraagt 13a 95ca en is volledig rood ingekleurd. Dit wilt zeggen dat er nog een groot stuk bijgebouwd mag worden indien gewenst (ideaal voor zelfstandigen/vrije beroepen/hobbyisten of mensen die op zoek zijn naar ruimte). De woning zelf biedt veel ruimte en mogelijkheden. Ze werd als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met gastentoilet, een afzonderlijke bureauruimte, een ruime leefruimte (37m²) en een keuken (mogelijkheid om open keuken te maken). De nachthal geeft op de eerste verdieping toegang tot 4 ruime slaapkamers (19, 14, 13 en 11m²) en de badkamer. De kelder bedraagt +- 97m² en omvat eveneens de garage. De centrale verwarming is reeds op aardgas (condensatieketel) en de ramen zijn grotendeels vernieuwd. Een extra troef is de prachtige zuid - zuidwest gerichte tuin. Deze werd volledig aangeplant en ingericht. De uitermate rustige ligging en de tal van mogelijkheden zorgen ervoor dat deze woning een echte topper is in zijn soort! Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via Laurens@immoaccenta.be
Kruisstraat 23, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 461
-
EPC unieke code: 3609698
-
EPC geldig tot: 25/05/2035
-
EPC datum: 25/05/2025
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1963
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 30 m
-
Bebouwde oppervlakte: 91.27 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 19 m²
-
Slaapkamer 2: 14 m²
-
Slaapkamer 3: 13 m²
-
Slaapkamer 4: 11 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8.8 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 37 m²
-
Keuken: 9 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Kelder: 87 m²
-
Bureau: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 12 m²
-
Nachthal: 11 m²
Juridisch veld
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 487/00H
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 13a 95ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1239 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: zonnekant
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 415 m
-
Scholen: 528 m
-
Openbaar vervoer: 482 m
-
Autostrade: 3800 m
-
Station: 2600 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
