Description
Propriété exclusive sur un domaine de 62 ares, magnifiquement situé à Lennik et à proximité de Gaasbeek. Cette propriété exceptionnelle allie calme absolu, intimité et confort raffiné à un emplacement privilégié à proximité du centre de Lennik, de plusieurs restaurants de renom et d'une liaison facile vers Bruxelles.
Actuellement, la propriété est exploitée avec succès comme un élégant B&B au cœur du Pajottenland, mais elle se prête tout autant à une maison familiale ou à une combinaison luxueuse de vie et de travail.
La maison offre six chambres élégantes, dont deux avec mezzanine, chacune dotée d'une salle de bains privée avec une douche à l'italienne spacieuse, un double lavabo et des toilettes. Toutes les pièces ont été aménagées avec un travail sur mesure et des matériaux haut de gamme, créant une atmosphère intemporelle et sereine.
L'espace de vie lumineux se compose d'une salle à manger spacieuse et d'un coin salon confortable. La cuisine rustique est un véritable plaisir, équipée d'une cuisinière à gaz SMEG, d'une chambre froide et d'appareils modernes haut de gamme. Cet espace se fond harmonieusement dans la véranda ouverte, où l'on peut profité d'une vue panoramique sur le jardin et le prairie.
La propriété a été équipée avec une attention particulière pour la durabilité et l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur, du vitrage à haut rendement et des panneaux solaires, ce qui lui vaut un excellent EPC (Label A).
Le vaste domaine dispose de deux grands parkings pouvant accueillir plus de 10 voitures et constitue un véritable havre de verdure et de tranquillité, au cœur de l'idyllique Pajottenland.
Atouts en un coup d'œil :
- Domaine de 62 ares entouré par la nature
- 6 chambres avec chacune leur propre salle de bains
- Excellent EPC (Label A) – confort moderne et économe en énergie
- Véranda ouverte et prairie pour chevaux
- Situé près de Lennik, Gaasbeek et Bruxelles
Langestraat 1, 1750 Lennik
Bâtiment
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Année de construction: 2016
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Parking(s) extérieur: 10
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Nombre de parking: 10
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 0121/00C000
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Surface (ha/a/ca): 62a 67ca
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Revenu cadastral (€): 776 €
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Cadastre (division): 1
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 74 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
Divers
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Véranda: ja
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Cuisine supplémentaire: ja
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Feu ouvert: ja
Domaine juridique
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Permis de bâtir: ja
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Affectation urbanistique: zone paysage précieux agricole
En chiffres
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Largeur front de rue: 53 m
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Surface bâtie: 409 m²
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Nbre de toilette(s): 7
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Chambre 1: 23 m²
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Chambre 2: 20.6 m²
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Chambre 3: 28 m²
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Chambre 4: 22 m²
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Chambre 5: 24 m²
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Chambre 6: 24 m²
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Largeur de façade: 25 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 73 m²
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Cuisine: 16.7 m²
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Hall d'entrée: 12.7 m²
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Surface balcony 1: 6 m²
Energie
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Label PEB: A
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PEB code unique: 3716359
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PEB valide jusqu'au: 10/22/2035 00:00
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Date du PEB: 10/22/2025 00:00
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Renovatieverplichting: Nee
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: luxe
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Videophone: ja
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Adoucisseur: ja
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Citerne d'eau: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: vue sur la campagne
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
Sécurité
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
Équipements techniques
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Air conditionné: ja
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
